Effizienzhaus-Sanierung & Neubau
Ganzheitlich sanieren – bis zu 45.000 € KfW-Förderung pro Wohneinheit
Die Sanierung oder der Neubau auf Effizienzhaus-Niveau ist die umfangreichste Form der energetischen Gebäudeoptimierung. Als zugelassener Energieeffizienz-Experte begleiten wir Bauherren und Eigentümer in Mönchengladbach – von der Planung bis zur Abschlussdokumentation für maximale KfW-Förderung.
Leistungsumfang
- ✓Energetische Analyse und Effizienzhaus-Zielstandard-Ermittlung
- ✓Bestätigung zum Antrag (BzA) für KfW-Förderantrag
- ✓Baubegleitung und Qualitätssicherung während der Maßnahmen
- ✓Bestätigung nach Durchführung (BnD) zum Fördernachweis
- ✓Energieausweis nach Fertigstellung
Was ist ein KfW Effizienzhaus?
Ein KfW-Effizienzhaus ist ein Gebäude, das definierte energetische Standards hinsichtlich Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreicht. Die Ziffer im Namen (z. B. EH 40, EH 55, EH 85) gibt an, wie viel Prozent des Primärenergiebedarfs ein Referenzgebäude nach GEG verbraucht: Ein Effizienzhaus 40 verbraucht also nur 40 % der Energie des Referenzgebäudes. Die KfW fördert sowohl Sanierungen bestehender Gebäude als auch klimafreundliche Neubauten, die den jeweiligen Standard nachweislich erreichen. Für alle Förderanträge ist die Einbindung eines zugelassenen Energieeffizienz-Experten als Sachverständiger verpflichtend.
Effizienzhaus-Standard: EH 40, EH 55, EH 85 – welcher ist richtig?
Der Effizienzhaus-Standard 40 ist der ambitionierteste und am höchsten geförderte Standard – er ist Pflichtvoraussetzung für den KfW-Klimabonus und maximiert die Fördersumme pro Wohneinheit. Effizienzhaus 55 ist der am häufigsten angestrebte Sanierungsstandard, da er für die meisten Bestandsgebäude wirtschaftlich erreichbar ist und bereits hohe Förderungen auslöst. Effizienzhaus 85 ist ein Einstiegsstandard, der für Gebäude mit schlechtem Ausgangszustand als erste Stufe sinnvoll sein kann. Welcher Standard für Ihr Gebäude sinnvoll und wirtschaftlich ist, ermittelt Christopher Bless in einer Vorabanalyse – als Grundlage für einen möglichen Sanierungsfahrplan (iSFP).
Wie hoch ist die aktuelle KfW-Förderung für Effizienzhaus-Sanierung?
Im Rahmen des BEG Wohngebäude (BEG WG) fördert die KfW die Sanierung auf Effizienzhaus-Niveau mit Zuschüssen von bis zu 45.000 € pro Wohneinheit bei EH 40 Klimafreundlich Plus. Die Förderquote beträgt je nach Standard zwischen 15 % und 45 % der förderfähigen Kosten (maximal 150.000 € pro Wohneinheit). Zusätzlich kann ein Klimabonus von weiteren 5.000 € gewährt werden, wenn eine Lebenszyklusanalyse (LCA) nachweist, dass das Gebäude besonders geringe Treibhausgasemissionen aufweist. Der Antrag muss vor Baubeginn gestellt werden.
Energetische Baubegleitung – was macht der Sachverständige?
Als Energetischer Sachverständiger (auch: Energieeffizienz-Experte für Bundesförderung) übernimmt Christopher Bless in Mönchengladbach die gesamte KfW-Pflichtbegleitung: die Bestätigung zum Antrag (BzA) vor Baubeginn, regelmäßige Baubesuche zur Qualitätssicherung kritischer Details wie Wärmeschutz und Luftdichtheit sowie die Bestätigung nach Durchführung (BnD) zum Abschluss der Maßnahmen. Ohne diese Bestätigungen wird die KfW-Förderung nicht ausgezahlt. Die energetische Baubegleitung ist ihrerseits durch die BAFA mit bis zu 50 % der Kosten förderfähig.
Häufige Fragen
Was ist ein KfW-Effizienzhaus?+
Ein KfW-Effizienzhaus ist ein Gebäude, das einen bestimmten energetischen Standard erreicht (z. B. EH 40, EH 55, EH 85). Je besser der Standard, desto höher die Förderung durch die KfW-Bank.
Wie viel Förderung gibt es für ein Effizienzhaus?+
Die KfW fördert Effizienzhäuser mit Zuschüssen von bis zu 45.000 € pro Wohneinheit (bei EH 40 Klimafreundlich Plus). Der genaue Betrag hängt vom erreichten Effizienzhaus-Standard ab.
Was ist eine Bestätigung nach Durchführung (BnD)?+
Die BnD ist eine Pflichtdokumentation, die nach Abschluss der Baumaßnahmen erstellt wird. Sie bestätigt, dass der geplante Effizienzhaus-Standard tatsächlich erreicht wurde.
Benötige ich einen Energieeffizienz-Experten für die KfW-Förderung?+
Ja. Die KfW schreibt die Einbindung eines zugelassenen Energieeffizienz-Experten für alle BEG-Förderprogramme vor. Wir begleiten Sie von der Planung bis zur Abschlussdokumentation.
Planungsbüro Bless · Mönchengladbach
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